Immobilier

Maison 8 pièces 150 m² Mézières-lez-Cléry, charmante maison familiale et verdoyante.

Vous y trouverez au RDC une grande entrée, deux chambres l’une avec salle d’eau, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès terrasse ombragée de 40 m2. Elle se complète d’un salon/séjour accès terrasse vue imprenable sur le jardin boisé.

A L’étage se trouve cinq chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un accès au grenier avec possibilité d’aménagement. Le tout desservi avec un grand sous-sol et garage pouvant accueillir deux voitures. Maison très économique avec pompe à chaleur.

DPE : A ( consommation énergétique :90 kwh /m2/ an), A (émission de gaz à effet de serre : 2 co2/ m2/ an) réalisé le 13/04/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EM.Courtage Transaction CPI45012022000000013

Surface : 150 m²

Prix du bien : 415000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Cléry St André , Maison rénovée aux tendances actuelles , se compose d’un salon / séjour lumineux, cuisinée aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé et garage attenant.

De plus, les combles de 41m ² sont aménageables , permettant d’augmenter la surface habitable.

L’ensemble se situe sur un terrain clos et arboré de 855m².

Chauffage éléctrique, tout à l’égoût.

La Maison est proche de toutes les commodités (école et commerces)

DPE : E (consommation énergétique :19 kwh /m2/ an), A (émission de gaz à effet de serre : 0 co2/ m2/ an) réalisé le 07/06/2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 80 m²

Prix du bien : 214000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024

EM.Courtage & Immobilier prix HAI 214.000 EUR dont agence 9000 EUR TTC – 06.63.89.99.88 – immobilier @emcourtage.fr CPI45012022000000013

Cléry St André, Belle demeure dans le bourg, sans aucun travaux et belles prestations , se compose au rdc : d’une chambre, wc , buanderie, d’un salon / séjour avec cheminée fonctionnelle , d’une cuisine équipée , d’une cave et d’une véranda donnant sur un jardin clos . Au 1er étage : deux chambres avec placards , salle d’eau ( douche et baignoire) et wc, buanderie puis

au 2nd étage : chambre avec salle d’eau et hammam.

Chauffage principal : gaz de ville

DPE : C ( consommation énergétique :150 kwh /m²/ an – émission de gaz à effet de serre : 25 co2/ m²/ an)

réalisé le 09/11/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EM.Courtage Transaction prix FAI 395.000 € dont agence 9000 € TTC

Coordonnées : 06 63 89 99 88 — immobilier@emcourtage.fr

CPI45012022000000013

En exclusivité : Si le charme de l’ancien vous attire, venez découvrir cette charmante maison d’environ 220 m2 , située sur la route principale de Jouy-le-Potier. Vous trouverez , au rdc : un salon, une salle à manger, une cheminée fonctionnelle, une cuisine, une chambre avec salle d’eau et wc séparé.

Découvrez ,également ,une extension composée d’ une cuisine d’été, d’une véranda ainsi qu’un bureau avec mezzanine. Au premier étage, une grande mezzanine permet d’accéder à 3 chambres, dont 1 suite parentale et une salle de bain ainsi qu’un WC.

L’exterieur , clos et arboré , donne accès au garage, à une grande dépendance ainsi qu’au court de tennis.

Profitez du confort de la campagne ,à proximités de toutes commodités.

prix 495 000€ FAI (honoraires charges vendeur).

DPE : D ( consommation énergétique :211 kwh /m2/ an) B (émission de gaz à effet de serre : 6 co2/ m2/ an ) réalisé le 06/02/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EM.Courtage Transaction

Coordonnées : 06 63 89 99 88 — immobilier@emcourtage.fr

CPI45012022000000013

Cléry St André , Charmante maison de village, 120 m², composée au rdc : d’un salon/ séjour, cheminée fonctionnelle, cuisiné équipée , une salle de bain et wc séparé. A l’étage , un palier dessert 3 chambres .

Actuellement louée, 650 € , bail en date de février 2024.

Prix : 140 000€. (honoraires charges acquéreur).

DPE : E ( consommation énergétique :265,4 kwh /m2/ an), C (émission de gaz à effet de serre : 12 co2/ m2/ an ) réalisé le 10/02/2011.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EM.Courtage Transaction

Coordonnées : 06 63 89 99 88 — immobilier@emcourtage.fr

CPI45012022000000013

Cléry St André, TERRAIN , 730m² Proche toutes commodités , environnement calme ,libre constructeur SECT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EM.Courtage Transaction prix FAI 70000 € dont agence 5000 € TTC

Coordonnées : 06 63 89 99 88 — immobilier@emcourtage.fr

CPI45012022000000013

Cléry St André, Cession fonds de commerce, 48 m² centre bourg , proche tous commerces, situé sur la route principale.

Il se compose d’un accueil / comptoir de 25 m² environ , d’une cuisine, d’un local de rangement et de wc.

EM.Courtage Transaction

prix FAI 23.000 EUR ( honoraires charge vendeur )

Coordonnées : 06 63 89 99 88 — immobilier@emcourtage.fr

CPI45012022000000013

Venez découvrir cet appartement de 68m2 situé à Olivet.

Il est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée/aménagée,

2 chambres, une salle de bain ainsi q’un wc séparé.

Une Cave et une place de parking accompagnent ce bien.

De nombreux commerces et services sont à votre disposition.

La résidence proposes de belles prestations.

Des travaux sont à prévoir .

Prix : 110 000€ dont 9 000€ d’honoraires d’agences. (honoraires charges acquéreur).

DPE : E ( consommation énergétique :253 kwh /m2/ an), E (émission de gaz à effet de serre : 55 co2/ m2/ an ) réalisé le 10/08/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées : 06 63 89 99 88 — immobilier@emcourtage.fr

CPI45012022000000013